19日，沈阳2007春季房交会在国际会展中心拉开了帷幕。本届房交会参展楼盘达到150座、住宅配套企业96家、其他机构14家，不少市民认为“参展项目越来越精了”、“服务越来越细致了”。
数字火了
15万市民首日逛展
据组委会介绍，房交会首日，房屋交易签约面积52.9万平方米，签约额15.6亿元，其中商品房签约面积28.1万平方米，签约额9.4亿元；存量房签约面积24.8万平方米，签约额6.2亿元。
另据统计结果，房交会当天约有15万余人光临房交会现场，发出观展直通车1456台次，开发企业看房直通车429台次，实地看房人数达7034人。
价位稳了！
多数房价在3500—4500元/平
“看了这么多，基本都是3500—4500元/平的”，正在选房的周先生告诉记者，他已经下定决心今年买房了，所以一大早就来到现场，基本收集了全部楼盘的信息，通过比较发现，沈阳今年春季推出的上市楼盘中，主流价格维持在3500-4500元/平方米，主流户型在80-100平方米。
记者在房交会会刊上了解到，本次参展楼盘中，最低价格为1638元/平方米。
面积精了！
平均面积下降10平
在昨天的开幕仪式上，沈阳市副市长邢凯表示，去年沈阳房地产销售的面积为1107万平方米，销售金额378亿元，销售面积为187万平方米，销售金额65亿元，同比分别增长40%和39%。
他说，第一季度沈阳批准入市商品住宅每套平均面积为88.93平方米，同比下降了10平方米，充分说明了沈阳目前中小户型、中低价位住房已经成为供应的主流，沈阳房交会已经形成闻名全国的展会品牌。
范围广了！
“南北”的房子多了
浑南的楼盘，绝对的‘潜力股’，今后肯定会大幅升值，越早买房越合算。”“沈北新区也不错，高校云集，文化味浓，在那选房子才够品位。”在十分拥挤的房交会上，经常可以听到这样的议论，由于市内区域可供开发楼盘的土地日渐紧缺，浑南、沈北等郊区的楼盘显得十分抢眼，在房交会上很惹人关注。
沈河区的李女士在房交会上四处寻找房源，她说市内的房子太贵了，不少二手房都卖到每平方米4000元以上，所以准备在离家稍远的浑南新区和沈北新区选择。
道路通了！
“地铁”带动房价涨
“位于地铁1号线××站附近”、“本案距离地铁××站出口500米”……这样的宣传标识，在房交会现场随处可见。借助地铁便利的交通条件，一些楼盘上升势头十分猛烈。
位于铁西区的某楼盘，就是“地铁牌”的受益者。据该楼盘项目一位工作人员告诉记者，他们楼盘距离地铁出口很近，受到许多购房者的青睐。
服务细了！
咨询办证排起长队
与往年一样，由于在房交会期间可以享受政府的优惠政策，各部门服务展位都排起了长队。此外，疑难问题咨询台尽管位置不明显但还是受到了人们的关注，咨询几乎没有间断。
房交会·
声音
副司长：“沈阳给全国带了个好头”
沈阳楼盘中小户型占到了7成以上，建设部官员称赞沈阳给全国带了个好头。
昨天，房交会开幕仪式结束后，国家建设部住宅与房地产业司副司长张学勤走访了部分参展楼盘，当他得知这些楼盘中小户型所占均达到70%、其中最高达到了85%之后表示，沈阳落实宏观调控很到位。
他在接受记者采访时表示，沈阳商品房销售在全国名列前茅的主要原因，就是因为沈阳商品房供求平稳，价格、户型都很合理，能够满足大部分消费者的需求。他说，沈阳商品住宅户均面积下降，说明几年之前沈阳就已经实行中小户型为主导了，可以说是全国做得比较好的。
同时，他认为，近几年沈阳棚户区改造成效非常好，改善了中低收入百姓的住房保障问题。
房交会·
数据
一季度商品房均价3474元
今年前三个月，沈阳商品房均价同比下降了。
“第一季度沈阳全市商品房销售均价3474元/平，同比下降了1.6%”，沈阳市房产局市场处处长、房交会组委会秘书长钟杨昨天在接受记者采访时发布了这一信息。她说，根据市房产局合同备案数据统计，商品住宅销售均价3192元/平方米，同比增长5.2%；存量房均价2149元/平方米，同比下降2.2%，其中住宅2204元/平方米，同比增长0.7%。
钟杨告诉记者，目前沈阳的房地产市场主流仍是中低价位中小户型，百姓购房越来越理性，总房款35万以下、面积120平方米以下，特别是80平左右的房子最受欢迎。
房交会·
技术
地源热泵走进百姓家
沈阳目前已有1402.2万平方米的建筑安装了一个环保型的“中央空调”，这是记者在昨天房交会上了解到信息。
这个“中央空调”就是指地源热泵。据沈阳市人大副主任汪宙介绍，地源热泵通过提起城市水源及土源中潜藏的能量，从而进行供热与制冷，目前在英、美等国家已经开始普遍实施，特点是冬天制热，夏天制冷，运行的时候非常节省费用。
在昨天的房交会现场，建设部住宅与房地产业司副司长张学勤详细了解了沈阳应用“地源热泵”的情况。
在地源热泵展台，记者了解到，沈阳市从去年9月份至今，新增地源热泵应用面积889.9万平方米，其中57项、339.9万平方米已竣工，还有550万平方米新建和改造面积正在建设，加上之前已有的312.3万平和200万平的污水源热泵应用面积，沈阳目前已有1402.2万平方米应用了地源热泵技术。
房交会·
花絮
走马观花
看房交会
古典的、欧式的、人体彩绘、琵琶乐手……昨天开幕的春季房交会可谓好戏连台，亮点频出，开发商都鼓足了劲儿打造新形象，让参展的楼盘集聚更多的人气。
“抢镜头”各有高招儿
今年的春季房交会是一场房地产盛会，也是沈阳各大新楼盘的一次大游行。在房交会展馆里，时常能看到身着酷似“苏格兰风笛手”的人们排着整齐的队伍，向观展的市民发放楼盘宣传单。小提琴手、琵琶乐手的悠扬乐声也常在展馆里响起，引得人们在楼盘前驻足观瞧。
更有“奢侈”的开发商把人体彩绘引进了展馆，身上涂着金色或银色的女郎们或扮做“天使”，或扮做“蝴蝶夫人”，在楼盘展台上尽情地展现奇异的魅力。惯于展现自身的楼盘销售人员一发现有摄像或摄影记者的长枪短炮在工作，就会不失时机地把自家的楼盘宣传牌推到镜头前，不放弃每一个难得的“曝光”机会。
逛展会奶奶抱着小孙女
昨天是周四，上班族们大多没抽出时间来逛房交会，一些上了年纪的大爷大妈就做了代劳者。在很多楼盘前，有时间也有耐心的大爷大妈们挨着询问房价、户型等详情，临走了还不忘要一份楼盘的宣传材料。
“儿子上班没时间来，我就替他们小俩口看看房子。”56岁的郭大妈抱着小孙女，也在参展的人群里挤来挤去。 |
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