1.自然景观好

    沈阳四个方向说到居住环境，东部肯定是首屈一指的，棋盘山、森林公园、世博园让东部整体绿化率是其他地区几倍，离开家门就有青山入眼，这样的景观是人为营造不出来的。

    2.高档项目集中

    整个东部汇集了沈阳高档楼盘的大部分，唯美十方、碧桂园、港中旅、万科都开始进入东部，无疑会给整个东部加分，产品整体品质提高。

    3.交通便利

    东部楼盘虽然距离市中心较远，但沈棋路和沈抚一体化后，整个交通系统便利很多，多条城际巴士横穿其中，距离市内不到20分钟车程。

    4.空气清新

    如果从环境讲求生活品质，东部肯定是最好的，由于植被覆盖率高，所有项目的绿化率都高于其他产品，这样空气指数也高于其他地区。

    5.密度低

    由于产品都属于高档住宅，人口密度较低，从未开发地块来看，可供开发面积大，多数不需要动迁，即便是将来，这里的人口密度也会低于其他地区。

    沈阳城西买房：便宜

    1.房价低廉

    虽然现在铁西和于洪区的房价上涨很快，平均都在四千左右，但以市内五区的标准来看，铁西区仍然是几个区中价格较低的区域，如果买房人不想距离市内太远，那多数人都会选择铁西或铁西与于洪的交汇处。

    2.楼盘品质提升

    伴随着房价的上涨，可以看到西部的楼盘品质正在提升，于洪新城吸引了全国知名的开发企业，而保利、新湖、香域蓝山等楼盘都表明西部楼盘向中高端迈进。

    3.大型居住社区

    铁西的大范围拆迁将空出大片空地，随着开发进度的加快，铁西乃至于洪将会有大面积住宅出现，未来这里将形成大型居住社区。

    4.开发区带动经济发展

    西部最明显的一个特点就是开发区工业大道的建设，开发区内大型企业林立，在未来这势必会带动西部经济，从微观角度来讲，地域经济的上涨会带动房价上升。

    5.城区配套成熟

    比较其他几个方向，西部城市配套比较成熟，无论从医院、学校、商场还是其他生活配套，由于距离市中心距离短，在城市扩张过程中，生活配套都被完善了。

    沈阳城南买房：升值

    1.城市南移

    沈阳城市南移是政府早期做出的决定，浑南新区建立让整个浑南开发都进入有序阶段，浑河正由城市外河变为内河，浑南在沈阳人心中已不再是城郊概念。

    2.长白成未来重点

    作为南部重要的一个地块，长白岛越来越受到关注，几大知名品牌纷纷进入，这里必将成为未来的一个集中高品质社区的位置，在南部乃至沈阳都是一块难以复制的地块。

    3.地铁二号线

    二号线让南部房产迅速增值，由于浑河的缘故使浑南在心理上距离市中心很远，二号线的开通，将大大改变人们的认识，南部出行不再困难。

    4.奥体中心

    谁都知道奥运会对一个城市有着怎样的意义，而沈阳的奥体中心又恰巧在南部，奥运会带给周边房产升值是显而易见的，2008年南部房产还有一个比较大的上涨。

    沈阳城北买房：文脉

    1.沈北新区成立

    沈北新区成立对房地产的影响是巨大的，在很多政策和发展方向都有了新的前景，沈北成立对于新房的升值会起到很重大的作用。

    2.亲水

    沈北新区在蒲河地区住宅占了大多数，而对蒲河采取亲水建筑的又占大多数，住宅真正做到临水，其升值比例要大很多。居住品质也会很高。

    3.大学城

    北部大学城在将来会对房产起到带动作用，周边相关经济都会得到发展，租房价格也会上涨，投资型住宅将会得到不菲的回报。

    4.升值空间大

    北部房产一个重要特点就是价格低，在黄河北大街附近仍有3000元左右的产品，这样将来升值的空间就会很大，如果房产进入市场的价格已经很高了，即使再增值，幅度也会很有限。

    5.文化氛围

    北部教育氛围是沈阳最浓厚的，延续皇姑区的教育环境，再加上大学城乃至蒲河地区各名校进入，让北部的文化氛围浓厚，为考虑孩子上学的问题，部分消费者会主动选择北部的。

    程云端